雖然現(xiàn)在新的婚姻法出來明確的劃分了婚姻與房產(chǎn)的關(guān)系，但由于實(shí)踐操作中有很多種不能料想到的情況發(fā)生，僅僅參照一條法規(guī)法律是不能這么定死的，很多事情還是要以雙方協(xié)商而定的，那么婚前購房合同中應(yīng)寫明哪些事情呢，簽婚前購房合同需要夫妻雙方在場嗎？

婚前購房合同中應(yīng)寫明哪些事情?

婚前協(xié)議必須與夫妻雙方人身或財(cái)產(chǎn)有密切關(guān)系,并且與一般性社會道德和其余法律規(guī)定不相沖突,才能真正具有法律效力，購房合同是夫妻婚前常見的協(xié)議之一，所以在簽訂婚前購房合同的時(shí)候有些地方是一定要注明：

1、共同買房需要留意的有四個(gè)方面。如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié)，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準(zhǔn)備工作等方面，以及申請房貸等事宜，也需要提前研究。

2、由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來定。

3、一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”（常說的主貸款人）而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會影響到貸款期限。

4、購房者在簽訂《商品房買賣合同》時(shí)，無論接觸的是開發(fā)商還是其委托的銷售公司，都應(yīng)認(rèn)準(zhǔn)簽約主體，在交易中所涉及的書面文件、材料也都應(yīng)由簽約主體出具。這樣才能避免“一房多售”或騙取房款后攜款潛逃的現(xiàn)象發(fā)生。

簽婚前購房合同需要夫妻都在場嗎?

一、在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場。

二、應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

以上就是關(guān)于婚前購房合同中應(yīng)該寫明哪些事情以及淺婚簽購房合同是否需要夫妻雙方都在場的介紹了，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格，委托他人代理或是一個(gè)人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證，是不會被受理的。