購房者在買房的過程中，有這樣一個環節，叫做房屋認購。一旦交易雙方達成協議，開發商承諾在一定期限內保證不將房源交易給第三人，同時認購者也必須遵守協定，在約定期限內與開發商簽訂購房合同，這就是所謂的房屋認購。
房屋認購的流程
1、攜帶相關資料前往售樓部，具體包括身份證或誠意金的收據等等；
2、選房，并簽訂《選房確認單》；
3、繳納定金，一般來說不會超過總房款的20%；
4、簽訂《商品房認購協議書》；
這里需要注意的是如果提前交了誠意金轉定金手續，若辦理按揭貸款，需簽署《征信授權書》。
認購書的主要內容
1、買賣雙方的基本情況，比如開發商的名稱、地址、聯系電話等等，對于買房主要就是購房者的姓名、電話和身份證件之類的。
2、房屋的具體情況，房屋的具體地址、樓棟、樓層包括房號等等，還有房屋建筑面積、套內面積、公攤面積等等。
3、房款及具體付款方式，主要指的是房屋的單價、計價的面積以及總房款；還有就是付款方式，全款還是貸款分期。
4、認購定金，關于定金的金額、付款的時間、違約的責任、處理辦法以及簽訂買房合同具體日期等。
5、與開發商的其他約定，比如具體的簽合同時間等等。
簽認購書的注意事項
1、除了心儀的房子外，還要有備選房源，防止出現意外。
2、樓層之間的差價、朝向的差價、樓棟的差價等等都做好事先的了解。
3、認購書簽訂后就要在約定期限內簽訂《商品房買房合同》，購房者應提前將資金準備到位。
