大多數購房者在買房的時候都會謹慎對待購房合同，仔細核對里面的內容，卻往往忽視了補充協議。其實，補充協議與購房合同有著同樣的法律效力，而且當補充協議的條款與格式合同的條款有沖突時，一般以補充協議中的條款為優先，由此可見，補充協議真的不容忽視。那么，簽訂補充協議要注意什么？
第一、 約定具體的房屋質量標準
房屋質量糾紛是房產買賣常見糾紛的形式之一，主要是因為開發商不會將房屋質量存在問題的真相提前告知購房者，而購房者也并沒有仔細驗房，再加上合同中也沒有對此事進行約定，這就讓購房者白白蒙受了損失。
所以，為了避免吃虧，購房者可以與開發商在補充協議中約定好具體的房屋質量標準，如果房屋質量出現問題或者達不到約定的交房標準，購房者可單方面解除合同，并要求開發商賠償其損失。
買房的時候，開發商承諾六個月或者一年內就能拿到房產證，結果住了五年都還沒見到房產證長什么樣子，這樣的事情并不少見，好的解決辦法就是在補充協議中規定產權證的獲取日期和產權歸屬情況。
購房者可以在補充協議中寫明“如果開發商未能在xx日內將房產證交給業主，則屬于開發商單方面違約，業主有權選擇退房，而開發商必須在xx個工作日內將業主所交的款項歸還給業主”。此外，還應明確產權歸屬情況，以免出現一房多賣等現象。
第三、明確置業顧問承諾、廣告描述和贈送的面積
置業顧問的承諾、廣告描述和贈送的面積，這些說到底也不過是一種銷售手段，而身為購房者的你，為了給自己爭取大化的利益，便需要將這些都明確標注在補充協議里。
你要把開發商贈送的面積包括具體位置、使用年限、裝修標準在補充協議中詳細闡述并注明使用權，還要約定好房屋套內面積和公攤面積等等的合理誤差范圍，同時也要將影響價格的廣告描述和所看樣板間中具體的品牌寫進去。
第四、落實戶籍變更及房屋真實性問題
不少人買房就是為了讓孩子，所以在補充協議中落實好戶籍變更和房屋真實性的問題就變得尤為重要。
在簽訂補充協議條款時，一定要明確原房主及相關人員的戶籍是否遷出或者何時遷出，以及若未按時遷出應承擔的違約責任等等。此外，若對房屋真實情況存疑的話，也可以在補充協議中做出約定，一旦售房者有所隱瞞，購房者便可按照合同約定進行索賠。
