“已經(jīng)獲得預售證的房子才會將信息在公眾信息網(wǎng)上公布,才可以進行網(wǎng)上簽約備案。”房產(chǎn)管理局相關負責人介紹說,實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案大的是使房產(chǎn)信息透明化,市民可以通過房產(chǎn)管理局公信息網(wǎng),清晰了解樓盤單位的方面信息。

在實現(xiàn)網(wǎng)上合同備案之前,商品房退房問題。房地產(chǎn)交易中,合同是主要人工備案審查。由于開發(fā)商不會簽訂一份合同就立刻送往房管部門備案,因而合同備案時間往往會滯后于合同的真正簽訂時刻,購房者無法及時了解購買樓盤的相關情況。另一方面,如果發(fā)展商將已經(jīng)抵押或被查封的樓幢進行出售,不知情的買房者也可能因不了解情況而購買有問題樓盤。

網(wǎng)上備案系統(tǒng)上線后,在商品房建檔時,包括樓盤總的套數(shù),可銷售套數(shù),銷售單位的戶型、面積、狀態(tài),以及樓盤的查封、抵押情況均會及時公布。而交易雙方在對合同內容確認無誤、點擊保存后,房屋銷售狀態(tài)會立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng),自動將可售狀態(tài)修正為已售狀態(tài),從而能有效杜絕發(fā)展商一房多賣的情況,保障了購房者的利益。

網(wǎng)上怎么查詢個人商品房合同備案信息呢,如何查詢房產(chǎn)備案號呢,經(jīng)過漫長的等待終于走過了網(wǎng)簽程序,那么合同簽署后我們對該房產(chǎn)算是有了所屬權。同時我們在網(wǎng)上也是能查到合同備案信息了,方便我們在申請住房公積金的時候提交材料用。

從2006年開始,買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進行草簽,確定合同內容無誤,并且沒有異議之后,再進行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進行合同備案,經(jīng)相關部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。

因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細查看。進入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

以上這些內容就是小編為大家介紹的商品房合同備案怎么查詢及商品房合同備案查詢。相信大家通過這些內容應該對商品房合同備案查詢有點了解了吧,希望可以幫到大家。