什么是土地證?與房產(chǎn)證的區(qū)別是什么?二者之間到底有哪些不同的地方?很多買(mǎi)房者對(duì)于這些問(wèn)題比較糾結(jié)。那么二證的區(qū)別在哪里呢?今天，小編就為您來(lái)解答一下房產(chǎn)證和土地證的區(qū)別在什么地方，以及如何辦理二證。

土地證，全稱是土地使用證,改證說(shuō)明了房屋所在土地的租用紀(jì)錄,在我國(guó),土地都是國(guó)家的,那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán),才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等,比如:蓋房,挖掘等。就需要購(gòu)買(mǎi)土地的使用權(quán),是有期限的,一般是50年或者是70年。

房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的大區(qū)別,一個(gè)是房屋的證明,一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)房屋的權(quán)利人和房屋面積,用途,地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。

二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的權(quán),我們可以說(shuō)房屋是我們的,但是,我們不能說(shuō)這塊地是我們的,因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。

有了房屋的權(quán),那么我們就可以對(duì)房屋進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù),同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。

但是,土地的使用權(quán)是和土地的權(quán)不等價(jià)的。只有使用的權(quán)利,但是沒(méi)有權(quán)。打比方來(lái)說(shuō),土地使用權(quán)的話,如果我們土地想予以買(mǎi)賣(mài),我們就需要書(shū)面給出土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。該項(xiàng)會(huì)在土地使用證上明確的,包括價(jià)格等。

好了,以上就是關(guān)于土地使用證的相關(guān)信息和房產(chǎn)證信息的解答,希望在買(mǎi)房的時(shí)候能夠?qū)δ兴鶐椭?/p>