許多人在辦理房產(chǎn)證時(shí)總是不知所措，不知道該去哪里去辦，也不知道辦理房產(chǎn)證都需要哪些資料，需要經(jīng)過(guò)什么流程。如果對(duì)這些不熟悉的話，會(huì)直接導(dǎo)致大家在辦理房產(chǎn)證時(shí)走彎路，浪費(fèi)大量的時(shí)間和精力。我們一起來(lái)看一下辦理房產(chǎn)證的流程。

辦理房產(chǎn)證辦理流程：

一、提供所需材料

1.需要戶主提供身份證復(fù)印件；

2.需要購(gòu)房銷(xiāo)售復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；

3.需要提供銷(xiāo)售合同以及終補(bǔ)充合同的復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；

4.如果開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)該出具公司蓋章的證明書(shū)。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記

三、購(gòu)房契稅的稅率及繳款書(shū)的辦理

四、注意事項(xiàng)：

要保證合同﹑﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容的一致，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

房產(chǎn)證辦理所需的材料：

1.該房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件；

2.該商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一原件；

3.該房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.購(gòu)房完稅憑證(契稅繳款書(shū))；

5.根據(jù)是否結(jié)婚所需材料不同。

⑴若購(gòu)房人已婚

①夫妻雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)；

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；

③若雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))；

③單身聲明具結(jié)書(shū)購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。（購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理）。

⑶購(gòu)房人為單位

營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本。