三大招數(shù) 教你驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)?/h1>

2015/11/9 12:07:00 來(lái)源：房天下瀏覽量：965

如何查詢房屋產(chǎn)權(quán)證，如何驗(yàn)證房屋產(chǎn)權(quán)證的真?zhèn)危疚慕棠闳杏行Р樵?a href="javascript:;" class="tips" target="_blank" data-tipso="在我國(guó)房屋的分很多種,比如商品房、二手房、農(nóng)村房屋、保障房等等。從整體來(lái)說(shuō)其實(shí)是兩種,即農(nóng)村房屋和城市房屋。大部分人都知道城市房屋必須辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書,而對(duì)于農(nóng)村房屋卻不知道是否需要辦理農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣、房屋產(chǎn)權(quán)證查詢?cè)撊绾巍＿@些問(wèn)題在系列專題中我們都有為您解答。">房屋產(chǎn)權(quán)證真?zhèn)蔚姆椒ā?/p>

有效招數(shù)1:

到房管局登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證

目前科技手段越來(lái)越先進(jìn)，一些不法的造假分子利用高科技偽造房產(chǎn)證，幾乎可以達(dá)到以假亂真的地步。

在談到如何鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)螘r(shí)，希望廣大市民提高警惕，尤其在從事二手房交易、房產(chǎn)租賃和抵押的過(guò)程中，在放款之前，好帶房產(chǎn)證到房管局的相關(guān)登記機(jī)構(gòu)查詢驗(yàn)證一下。

至于偽造假證的行為性質(zhì)，對(duì)那些不法的造假者或持假證者從事相關(guān)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為屬于經(jīng)濟(jì)詐騙，構(gòu)成了經(jīng)濟(jì)詐騙罪，一旦查實(shí)，可以舉報(bào)，公安部門將立案?jìng)刹椋苑乐棺尭嗳松袭?dāng)受騙。

有效招數(shù)2:

在買賣交易中可要求權(quán)利人提供其他有效證件房屋交易尤其是二手房交易過(guò)程中，購(gòu)買房可提出權(quán)利人出示相關(guān)的有效證件，避免房產(chǎn)證作假的可能性。如:身份證、戶口簿、房產(chǎn)、契稅、原有房屋買賣合同等。對(duì)房屋買賣涉及到的證件進(jìn)行核實(shí)。單單偽造一張房產(chǎn)證比較容易，但要同時(shí)偽造的交易有效憑證相對(duì)要困難得多。許多交易買賣中只看房產(chǎn)證的做法風(fēng)險(xiǎn)性相對(duì)較高，多數(shù)騙貸案例正是利用了這一漏洞。

有效招數(shù)3:

委托專業(yè)的房產(chǎn)中介公司和律師，提防交易貓膩在房產(chǎn)交易中，好委托大型且比較專業(yè)的房產(chǎn)中介公司。一般這些中介公司都具有比較專業(yè)的行業(yè)流程，對(duì)相關(guān)證件及買賣雙方信息會(huì)做相應(yīng)的核實(shí)，有效保證交易雙方的利益。在交易過(guò)程中賣方出現(xiàn)的不正常要求，購(gòu)房者應(yīng)多加注意提防交易中的貓膩，比如賣方要求大幅度提高首付額度等。

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