對于剛需換房族而言，會面臨這樣一個問題，是先賣房再買房，還是先買房再買房。今天，我們來聊聊第一種情形：先賣房再買房會遇到哪些問題。

對于能正常對接上的購房者來說，自然沒什么問題，但有的購房者把自己房子賣了之后，遲遲找不到合適的房源或者再買房過戶時遇到一些障礙，導(dǎo)致自己不得不租房居住一段時間。如果你還沒換房，而正打算換房，這些問題你必須考慮到。

對于這種擔(dān)憂，我們有四種解決方案：

第一、 盡量將舊房交接時間延后

對于想換房的你來說，如果已經(jīng)找到了中意的房子，你必須和房主說清楚你的換房周期。

如果你看了很長一段時間也沒看到合適的房子，卻有人對你的房子有興趣。你可以選擇先賣掉自己的房子，不過你應(yīng)該和買你房子的人溝通好，表明你的換房需求，看看買家能否接受等你換房完成后再搬家。

第二、 賣掉后再租回來

聽上去不可思議，但的確出現(xiàn)過。房子賣掉后，你可以直接與買房溝通，租下原本屬于你的這套房作為過渡期的居所。

第三、 在未來買房的地方先租個房

這種方式的好處在于可以精確考察目標(biāo)區(qū)域的房價，買房后，裝修也不必兩處奔波。

第四、 投奔親朋

這是后的選擇，如果以上都不可行的話，你就暫時投奔你的親朋好友吧。當(dāng)然別想著長期借助，現(xiàn)在房租真的不。

第五、賣給者

的對入住一般要求不高，作為換房族，你有可能繼續(xù)住一段時間，直到你找到滿意的房子。

如果你想避免這種風(fēng)險，可以選擇先買后賣。唯一的風(fēng)險是你買房時選擇了總價過高的房子，而賣房時自己的房子沒有賣出預(yù)期的價格，導(dǎo)致資金出現(xiàn)缺口。這種情況容易產(chǎn)生違約情況，有可能被沒收定金。