1、申請貸款。選擇預(yù)售房源對應(yīng)的受托銀行公積金貸款業(yè)務(wù)網(wǎng)點進行業(yè)務(wù)申請辦理 。
2、當?shù)氐墓e金中心受理貸款。公積金中心或者銀行會首先對申請人進行材料資質(zhì)審核，初步審核通過之后會需要去銀行做做一個面對面的資質(zhì)審核。審核通過之后，銀行受理貸款申請。
3、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《xx市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
4、貸款審批。當?shù)氐淖》抗e金中心受理之后，會在5個工作日之內(nèi)給出通過與否的審批結(jié)果通知。
5、抵押貸款合同的簽訂。在市公積金審核通過之后，公積金中心或者受理委托的銀行會通知貸款人辦理簽約的手續(xù)。
6、抵押登記手續(xù)的辦理。在合同簽訂完之后，需要貸款人與公積金中心辦理不動產(chǎn)抵押登記。之后公積金中心會收到不動產(chǎn)權(quán)登記證明。
7、放款審核以及發(fā)放 。公積金中心在收到不動產(chǎn)權(quán)證明之后進行放款審核。委托的銀行在審核無誤之后就會發(fā)放貸款。
公積金貸款是可以貸到30年的，公積金貸款在貸款年限方面和商業(yè)貸款基本是一致的，只要是貸款人符合條件就可以貸滿30年，需要注意的是房貸的最高年限就是30年，此外如果是二手房的話可能由于二手房的房齡限制貸不到30年那么多。
