現(xiàn)在也有很多人都比較青睞于二手房，因為相對于新房來說，是直接交房了，但同時也存在著一些弊端，比如說大部分都是需要一次性付款的，那么有關(guān)二手房的價格是可以進行商議，對于二手房還價幅度是多少，需要我們一起來了解一下有關(guān)還價的技巧，另外對于買二手房有哪些優(yōu)勢也要認識。

二手房還價幅度是多少

如果賣方急著出手，可能會砍1－2萬。如果賣方不急著出手，那么估計一分錢也砍不了。想要砍價，需掌握一些技巧：

1、委托多家中介公司

購房者在購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家公司產(chǎn)生競爭關(guān)系?？梢灾苯痈嬖V各家中介公司，已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，如此一來，中介公司為了利益便會以最快的速度、更低的價格來促成買賣。

2、多看房、少贊美

多看房是為了摸清二手房市場，少贊美則是為了不讓對方摸清想法。在購買二手房時，摸清市場價格是關(guān)鍵的一步。因為大家對好房子的看法都差不多，要做的就是多挑毛病，不表露出急切購買的心情，這樣才能為今后的砍價留有余地。

3、多和房主溝通

二手房的價格會圍繞業(yè)主的自身的狀況來產(chǎn)生上下波動，因此購房者找到中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要謹記，房主才是最想把房子盡快賣掉的人。有些房主在賣房時存在著漫天要價的現(xiàn)象，對于這些現(xiàn)象不必太在意。也只是想碰碰運氣，希望能把房子買個好價錢。

買二手房有哪些優(yōu)勢

1、選擇余地多

買二手房的時候可以借助中介的資源，通過中介的介紹來尋找自己合意的，看到的是實實在在的房子，輕輕松松就能選到自己喜歡的房子。而新房則需要沒有那么多的信息資源利用，只好是自己四處去樓盤考察，經(jīng)常是費時費力。

2、二手房住著方便

二手房大都集中在各城區(qū)成熟的小區(qū)或者是商業(yè)繁華地段。經(jīng)過多年建設(shè)，周邊的配套設(shè)施非常成熟，學(xué)校、醫(yī)院、交通、商業(yè)樣樣都有，綠化也成型了。老人就醫(yī)、大人上班、孩子上學(xué)都很方便，平常買菜、逛街抬腿就能到。不像不少新的小區(qū)，只有住房孤零零地聳立在那里，周邊什么都沒有。

3、二手房裝修省事

裝修可是一件費心費力的事情，每個裝修過的人恐怕都知道裝修的苦和累。二手房一般都帶有裝修，在這個倡導(dǎo)“輕裝修重裝飾”的時代，完全可以把錢花在家居裝飾上面。而部分一手房，買家購買后必須自己裝修，期間的苦和累則是難以用語言表達的了。

通過以上所為您介紹的二手房還價幅度是多少，以及買二手房有哪些優(yōu)勢，看過之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，其實二手房的房價幅度還是要看具體的情況，只要掌握了相關(guān)的竅門，那么還是可以還下幾萬塊錢的有關(guān)二手房的優(yōu)勢有很多，正是因為如此，在如今的房產(chǎn)交易市場上，二手房也是非常的火爆。

購買二手房砍價技巧有哪些？

二手房砍價技巧摸清業(yè)主的真實售房意圖和心理、委托多家中介，并且要做到多看房源少表態(tài)。可使用以下幾個砍價技巧：

1、摸清業(yè)主的真實售房意圖和心理

想要順利砍價，必須摸清房主真實的售房意圖和心理，可以通過跟房主見面交談，了解房主是否急售、心理價位多少，做到心中有數(shù)。如果房主的性格比較爽快，比較好說話，那么，爽爽快快的給房主還一個價。千萬不要房主答應(yīng)了你還的價格，你又覺得還低了再向房主還價，結(jié)果只會讓房主拂袖而去，得不償失。

2、委托多家中介

在準(zhǔn)備購買二手房時只委托一家中介公司的方法是不可取的。多委托幾家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司產(chǎn)生競爭關(guān)系。我們不妨直接告訴各家中介已經(jīng)委托了別的公司尋找房源，這樣，為了自己公司的利益以及個人的業(yè)績，所委托的中介人員會用更快的節(jié)奏、更低的價格來促成你與房主的銷售。

3、多看房源少表態(tài)

一定要多看房源少表態(tài)，更要少贊美，為什么要這樣呢？理由很簡單：多看房是為了摸清市場、少贊美是為了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關(guān)鍵的一步，因為大家對好房子的看法是大多一致的，我們要做的就是有理有據(jù)的發(fā)現(xiàn)問題，不表露出急切購買的心情，為今后的砍價留有余地。