個稅房貸利息申報方式一共有兩種方式，購房者可以根據自己的情況和個人意愿來選擇適合自己的即可。
1、通過扣繳義務人申報：是將專項附加扣除信息同步至扣繳義務人，扣繳單位可以獲取附加扣除信息，納稅人每月可通過扣繳義務人在申報預扣預繳稅款時進行抵扣。優點：每個月都可以享受個稅專項扣除;缺點：單位負責申報，會涉及到個人隱私。
2、綜合所得年度自行申報：這種指的是直接向稅務機關申報，即每個月單位發放工資時正常扣稅，然后由納稅人自己在第二年去稅務機關辦理匯算清繳，并將有關信息提供給稅務機關，讓稅務部門其辦理退稅。優點：保護個人隱私；缺點：沒有按月享受個稅專項扣除，需到第二年才能返還。
舉個例子：在合肥月薪1萬元，房貸100萬元，期限20年，按照基準利率計算，月供和利息分別為6544元、2378元。
以前：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-3500元(扣除數)】*20%(適用稅率)-555元(速算扣除數)=377.6元
以后：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-5000元(扣除數)】*10%(適用稅率)-105元(速算扣除數)=211.3元
房貸利息抵扣個稅后：個稅=【10000元-1837元(五險一金)-5000元(扣除數)-2378元(房貸利息)】*3%(適用稅率)=23.55元
也就是說，房貸利息抵扣個稅后(當然，全部扣減的可能性不大)，月薪1萬元的購房者幾乎不用繳納個稅了(23.55元)，同時，每個月可以節省354.05元(377.6元-23.55元)，那么20年一共是84972元。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
