1、個(gè)人所得稅。
并不是賣東西才需要繳納個(gè)人所得稅，買房也是需要繳納個(gè)人所得稅的，對(duì)于個(gè)稅的計(jì)稅方式有兩種：其一，購房者需要交納的個(gè)稅為差額×20%，而差額一般指的是計(jì)稅價(jià)格-原值-相關(guān)稅費(fèi)-合理費(fèi)用;另外，購房者需要交納的個(gè)稅為計(jì)稅價(jià)格×1%(非普通住宅為計(jì)稅價(jià)格的2%或3%)。
2、增值稅。
對(duì)于增值稅可能很多購房者都不了解，也沒有聽說過，二手房在進(jìn)行交易的時(shí)候，購房者也是需要繳納增值稅的，增值稅的計(jì)算是通過銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的計(jì)算的，個(gè)人購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的，可以免交增值稅。
1、契稅：對(duì)于買方首次購房90平方米以下的房產(chǎn)按照1%繳納(一般由買方繳納)
2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由賣方繳納)
3、土地增值稅：這一稅費(fèi)都會(huì)按照四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，例如：增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
4、除此之外還有些交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購房證明、公證收費(fèi)等。
