首次房貸月供可能跟之后的月供不一樣，因?yàn)榉抠J是按照貸款實(shí)際使用的天數(shù)來(lái)計(jì)息，所以貸款發(fā)放以后銀行就會(huì)開(kāi)始計(jì)息，這就會(huì)導(dǎo)致貸款人第一次還款經(jīng)歷的時(shí)間并不是一個(gè)完整的月份，可能多幾天，當(dāng)然也可能少幾天，首次還款額就也會(huì)有區(qū)別。另外，如果選擇的是等額本金還款方式的話(huà)，每月的還款額度都是不一樣的。

所以貸款人一定要關(guān)注相應(yīng)的還款信息，根據(jù)賬單的提示在還款日過(guò)期以前準(zhǔn)備好足夠的資金，避免逾期影響到個(gè)人的征信。

組合貸怎么還月供

組合貸款包含有公積金貸和商貸兩個(gè)部分，彼此是分開(kāi)還款的，會(huì)設(shè)立兩個(gè)獨(dú)立的賬號(hào)。而其中公積金貸部分實(shí)行自由還款，即客戶(hù)可以每個(gè)月設(shè)定一個(gè)最低還款數(shù)額，還款可以按照最低還款數(shù)額進(jìn)行，有了錢(qián)多還，沒(méi)錢(qián)少還點(diǎn)，但月供必須大于該數(shù)目，而該數(shù)目其實(shí)就等于等額本息計(jì)算得出的數(shù)額。

商貸部分則主要采取等額本息和等額本金兩種還款方式。同時(shí)，組合貸款中，公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限必須保持一致。而大家需要注意，若按等額本息來(lái)進(jìn)行計(jì)算，月還款額（本金＋利息）＝［貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)］÷［（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1］。按等額本金來(lái)進(jìn)行計(jì)算的話(huà)，則月還款額（本金＋利息）＝（貸款本金÷還款月數(shù)）＋（貸款本金－已歸還本金累計(jì)額）×月利率。