房貸等額本金提前還款是否劃算，要根據具體情況來定：
如果房貸選擇了等額本金還款后，還款額度不超過貸款總額的三分之一，這時提前還款還是比較劃算的，利息支出會少很多。如果已經還完了貸款的三分之一，那么差不多已經還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，這時候提前還款并不劃算。
為此，貸款人需要根據自己的還款情況來選擇是否需要提前還款，如果不劃算的話，建議按照貸款期限進行還款。
等額本金指的是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。等額本金的還款方式相對等額本息來說，總利息支出會更低一些，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
兩者各有利弊，根據個人情況不同選擇。等額本金是每月的還款額不同，呈現逐月遞減的狀態。等額本息是每月的還款額相同，從本質上來說是本金所占比例逐月遞增，利息所占比例逐月遞減，月還款數不變。
來源：購房網 2025-04-28
來源：購房網 2025-04-28
