貸款購(gòu)買二手房的順序是先貸款, 后過(guò)戶。在辦理的過(guò)程中,會(huì)有一個(gè)資金監(jiān)管戶,要求買房人先把首付資金存到這個(gè)監(jiān)管戶中,以保證首付的真實(shí)性,然后等貸款批下來(lái)之后,去辦理過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,接著辦理房屋的他項(xiàng)權(quán)利證,他權(quán)證下來(lái)后,銀行收到他權(quán)證,然后銀行把買房人申請(qǐng)的貸款發(fā)放,連同之前監(jiān)管的首付款一同打給賣房人。然后就是還貸了。
全款買房,然后再拿全款房去銀行抵押貸款是劃算的,因?yàn)橛梅孔尤ャy行抵押貸款利率比較低,比普通的商業(yè)貸款利率要低。
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來(lái)源:購(gòu)房網(wǎng) 2025-06-14
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