房屋在建造時，會分為幾種建筑類型，你知道有哪些嗎？他們?nèi)绾螀^(qū)別的呢？p>

按照設(shè)計特點

1、普通住宅：各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣。普通住宅需要滿足三個條件，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下。

2、公寓式住宅：大多數(shù)是高層大樓，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單獨使用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等，還有一部分附設(shè)于酒店之內(nèi)。

3、花園洋房：一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二三層小樓，建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華，并富有變化，戶外小區(qū)也都有較高的標(biāo)準(zhǔn)，一般為高收入者購買。

4、小獨棟：別墅市場細分出來的一種產(chǎn)品類型，它介于嚴(yán)格意義上的別墅和Townhouse之間，獨立式住宅，建筑面積通常在300平米以下，不超過400平米，不是很貴的價位，相比普通商品房配套設(shè)施更齊全、更講究格局。

5、復(fù)式住宅：由香港建筑師創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟型房屋，是在層高較高的一層樓中增建一個夾層，從而形成上下兩層的樓房。它在概念上是一層，其目的是提高住宅空間利用率。

根據(jù)建筑形式

板樓：戶型是南北或東西通透，戶型一般比較狹長，每層住戶較少，一般就只2戶，總層數(shù)一般較少。

塔樓：一般是指高層建筑，戶型不能南北或東西通透，戶型一般比較方正，塔樓每層的住戶多為6戶以上。塔樓平面圖的特點是，一般多于4戶共同圍繞或者環(huán)繞一個單元通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

板塔結(jié)合：顧名思義，即“板中有塔，塔中有板”。

根據(jù)樓層高度

低層：低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1 ～ 3層建筑物，如平房、別墅等。

多層：多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4 ~ 8層。

小高層： 一般把8 ～ 12或13層的建筑稱為“小高層”。

高層：14層及以上的建筑。