綠化率概念是什么？
1、綠化率：指綠化植物的垂直投影面積占綠地面積的比值。綠化率是一個不準(zhǔn)確、不規(guī)范的用詞，準(zhǔn)確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。
2、綠地率通常以下限控制：并不是長草的地方都可以算做綠地率，距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地”主要包括公共綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內(nèi)占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑可視為綠地。
如果按國家規(guī)定的綠地率，那么居住區(qū)用地范圍內(nèi)的綠化地面積不能少于總面積的百分之七十。但是在房地產(chǎn)開發(fā)中，政府有規(guī)定綠地率的指標(biāo)，一般是不少于百分之三十。綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發(fā)商可用于回收的資金面及就比較少，但住戶會住得越舒服。
綠化率=綠化的占地面積/總用地面積。綠化率就是指整體規(guī)劃建設(shè)商業(yè)用地范疇內(nèi)的綠化總面積與整體規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率是一個不精確、不標(biāo)準(zhǔn)的措辭，精確的說法應(yīng)是“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率就是指綠化豎直展開面積之和與住宅小區(qū)商業(yè)用地的比例，相對來說較為廣泛，大概長花的地區(qū)都能夠算為綠化，因此綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。
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來源：購房網(wǎng) 2025-06-13
