女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識(shí) > 買房 > 簽約認(rèn)購 > 交定金 > 正文

買房何時(shí)交定金?應(yīng)注意什么?

很多人在看房子以后可能都是先繳納一部分的定金,然后確定之后就可以把房子給買下來了,對于繳納定金的問題是有很多事情是需要注意的,比如開沒開收據(jù)以及收據(jù)上面的內(nèi)容是什么,另外更是應(yīng)該要關(guān)注什么時(shí)候交首付,對于交了定金一年才交首付可以嗎?買房交定金注意什么?

何時(shí)交定金?定金是否有法律效力?

一、什么時(shí)候交定金

1.一種是簽約之前,買賣雙方通過簽訂定金協(xié)議,約定交付定金的時(shí)間及方式,比如通過現(xiàn)金還是銀行支付。

2.另一種是簽訂買賣合同時(shí),在附加協(xié)議中約定交付定金的時(shí)間及方式。

二、定金的法律效力

1.定金具有法律效力,對買賣雙方都有約束作用。

2.如果買方不履行相應(yīng)的義務(wù)則無權(quán)要求返還定金,如果賣方不履行合同中的義務(wù)則需雙倍返還定金。

三、定金的額度

四、交定金的注意事項(xiàng)

1.交定金前明晰產(chǎn)權(quán),以防房屋還有銀行抵押。買房人可以要求中介經(jīng)紀(jì)人對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行核查,如發(fā)現(xiàn)房屋存在債務(wù)糾紛、抵押貸款等產(chǎn)權(quán)不清的情況,就不要向賣房人支付定金,以免造成不必要的損失。

2.定金協(xié)議中落實(shí)重要細(xì)節(jié)。例如最終價(jià)格包含什么,是單獨(dú)房子的價(jià)格還是包含車位的價(jià)格,如果房子有車位且價(jià)格包含車位,一定要在定金協(xié)議里注明車位號(hào),以及戶口、學(xué)區(qū)名額等。

3.關(guān)于“訂金”和“定金”的區(qū)別。二手房無論是《定金協(xié)議》還是《二手房買賣合同》里都沒有“訂金”這個(gè)詞。訂金并不是一個(gè)法律概念,不具有法律效力,只是雙方當(dāng)事人的一種自由的行為約定。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報(bào)電話:4008-035-055。

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

熱門動(dòng)態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 西丰县| 澳门| 唐山市| 凤凰县| 九江县| 繁昌县| 迁西县| 中山市| 四平市| 昂仁县| 黑水县| 从化市| 称多县| 济南市| 双牌县| 温州市| 富平县| 池州市| 宁明县| 时尚| 高青县| 海口市| 措勤县| 龙胜| 丰城市| 西昌市| 长白| 北安市| 建宁县| 吉木乃县| 乌拉特后旗| 广河县| 达尔| 霸州市| 阿拉善左旗| 大悟县| 罗定市| 惠来县| 驻马店市| 大埔县| 英德市|