女性胸罩下边缘奶头凸起的原因,大炕上肉体乱1一6全文,日本动态120秒免费,国产精品丰臀

深圳購房網(wǎng) > 房產(chǎn)知識 > 買房 > 法律法規(guī) > 戶口遷移 > 正文

買二手房落戶注意事項

1、查詢房屋戶籍情況

一般來說,查詢房屋的戶籍情況通常應(yīng)該去房屋所在地的派出所。買方可以委托律師或親自到派出所了解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調(diào)取戶籍材料的活,買方可以要求同賣方一起到派出所調(diào)閱。如果賣方拒絕配合的話,則房屋的戶口即可能存在問題。

2、要求賣方出示戶口本

通過查看賣方的戶口本,可以讓購房者大致了解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷,一方面,戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況,而不能排除非家庭成員戶口落于交易房屋內(nèi)的可能;另一方面,戶口本上的信息可能與實際的戶籍狀況存在差異。

3、協(xié)議好賣方戶口遷出時間,約定違約責(zé)任

一定要約定好遷出的截止期限,以及違約后需要承擔(dān)的賠償責(zé)任,并以合同的形式保存下來。

提醒:購房者可在進(jìn)行房屋交易時,和賣方進(jìn)行明確的遷出日期約定,與此同時也要明確違約責(zé)任。做到房屋的戶口問題心中有數(shù),手中有憑證。

比如,有的人買二手房主要就是為了孩子學(xué)業(yè),一旦賣方拒不遷出戶口,買方就無法將戶口遷入,也就無法達(dá)到購房時的初衷。因此,在簽訂房屋買賣合同時,可以明確約定,賣方應(yīng)在多長時間期限內(nèi)遷出戶口,拒不遷出的,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔(dān)損失。

4、預(yù)留尾款作為違約金

購房者可以在交易中預(yù)留部分房款,待賣方將房屋內(nèi)的戶口遷移后再支付該部分房款,并在合同條款中約定每逾期一天的罰金,及其他相關(guān)的違約責(zé)任和賠償。

如果賣方?jīng)]有按照約定期限遷移所有的戶口,賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付違約賠償金,購房者可以直接從該房價款中扣除違約金,不足部分仍然可以向賣方進(jìn)行追償。

購房網(wǎng)免責(zé)聲明: 凡注明“來源:購房網(wǎng)”轉(zhuǎn)載請注明出處;其他來源購房網(wǎng)未對內(nèi)容作任何修改或整理。文章內(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建議,也不代表購房立場,若侵犯了您的合法權(quán)益,請撥打舉報電話:4008-035-055。
相關(guān)文章

請輸入您的買房需求,幫你快速找到滿意的房源!

 

熱門導(dǎo)購 更多>

熱門動態(tài)更多>

主站蜘蛛池模板: 蒙城县| 仁化县| 长葛市| 万荣县| 页游| 邛崃市| 饶阳县| 黄山市| 巴南区| 民乐县| 潞城市| 达拉特旗| 牟定县| 礼泉县| 宁夏| 新巴尔虎右旗| 洛扎县| 碌曲县| 和田市| 潞西市| 安顺市| 璧山县| 重庆市| 云龙县| 东乡县| 舒城县| 阜康市| 新巴尔虎左旗| 来宾市| 潞城市| 盐津县| 广东省| 南丰县| 宁晋县| 会理县| 荥阳市| 邹平县| 时尚| 志丹县| 吕梁市| 泰宁县|