當(dāng)我們買了房子之后是需要進(jìn)行驗(yàn)房的，因?yàn)檫@個(gè)是每一個(gè)戶主都要走的過程，必須要驗(yàn)證一下這個(gè)房子究竟是不是完好無損，這樣的話才可以交房，那么很多人對于這方面并不了解，只是簡單的看了看，就拿了鑰匙，所以后期會(huì)出現(xiàn)很多的問題，那么，對于二手房收房驗(yàn)房九步走是怎么樣的，二手房收房清單有哪些。

二手房收房驗(yàn)房九步走

首先檢查墻壁，保持平整無裂縫；其次檢查屋頂，屋頂與墻面保持水平且無裂縫；接著檢查地面，地面平整不起砂；最后檢查門窗強(qiáng)度，確保功能正常。此外還要檢查電路、天然氣管、下水道、排水口及防水等方面。

首先在選擇二手房時(shí)，要查看它的產(chǎn)權(quán)證，它可是房屋的身份證，體現(xiàn)房子產(chǎn)權(quán)的歸屬。只有房產(chǎn)證上的人才有能力出售房子，反之要出示本人和代理人的相關(guān)證件才能出售。此外如果房屋屬于多人共有的話，出售房產(chǎn)時(shí)，所有共有人一起參與簽訂合同，否則視為無效。

二手房收房清單

1、戶口對于名校物業(yè)，有部分的原業(yè)主把物業(yè)出售，但戶籍仍掛在已出售的物業(yè)，新業(yè)主在收樓時(shí)，如果想用該物業(yè)的戶籍時(shí)，及時(shí)要求對方按時(shí)把戶籍遷出，否則新業(yè)主無法找派出所接收戶籍。對于一些希望通過買房口的人來說，賣方戶口是否遷走重要。雙方好是到本地派出所查詢房屋內(nèi)戶口情況，如仍有戶口可根據(jù)買賣合同追究賣方責(zé)任。

2、水、電、煤氣以及有線寬帶的清點(diǎn)買賣雙方一同到自來水、煤氣、電力辦理過戶手續(xù)，并詢問工作人員有無其他欠費(fèi)情況，如有則要求賣方補(bǔ)交。有線電話和寬帶過戶費(fèi)用，則需要買賣雙方持開戶卡到營業(yè)廳辦理轉(zhuǎn)交手續(xù)，如有欠費(fèi)補(bǔ)交。

3、還有一些情況是賣方還有多余的水費(fèi)、電費(fèi)或者寬帶費(fèi)沒有用完，作為買方是否接著使用，如果接著使用，是否需要再付給賣方費(fèi)用，以免留下不必要的麻煩。而且，有些項(xiàng)目如果要接著使用，需要辦理的過戶手續(xù)，如過戶的稅單、有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無法使用相關(guān)的服務(wù)。

這篇文章主要根據(jù)二手房收房驗(yàn)房九步走這個(gè)問題，給大家做出了一些介紹，首先我們必須要檢查墻壁，保持平整無裂縫，其次要檢查屋頂，屋頂與墻面保持水平，且無裂縫，如果出現(xiàn)裂縫的情況的話，一定要及時(shí)的提出來，讓他們給我們解決這個(gè)問題，并且對于二手房收房清單也有所了解了。