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產權證和房產證有哪些區別?

房產證是購房者購買房屋支付完購房款之后得到的,證明房屋產權的一個證件。還有一種是產權證,房產證和產權證我們對他們的定義比較模糊,不好區分,下面,小編帶大家了解二者間有哪些區別?

產權證和房產證有哪些區別?

1、房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
2、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證,而產權證僅局限于房屋所有權證,以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。
3、《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。
4、現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統一制作的房地產產權憑證,兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。
原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系,本質區別5、不大,房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以后交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行,我們常說的產權證為房屋產權證,而房產證則包括房屋產權證和國土證。

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