買了新房無法辦理產(chǎn)權(quán)證？產(chǎn)權(quán)證畢竟是對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)力的惟一合法憑證。如果辦理不了產(chǎn)權(quán)證，那真的是很上火。當(dāng)然，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證既有開發(fā)商的原因,也有購房者的原因。讓我們一起來了解這幾類情況。
無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證主要有以下10種情況：
1、購房者購買的項目是開發(fā)商利用集體所有土地開發(fā)的項目;
2、未經(jīng)立項批準(zhǔn)的違章建設(shè)項目;
3、開發(fā)商未取得規(guī)劃審批的在建項目，即沒有取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的項目;
4、該項目是開發(fā)商沒有取得銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的;
5、項目房屋質(zhì)量沒有進行驗收或驗收不合格，也無法取得房屋的不動產(chǎn)權(quán)證;
6、因為開發(fā)商沒有繳納相關(guān)稅費而導(dǎo)致房屋不動產(chǎn)權(quán)證辦不下來;
7、開發(fā)商因為責(zé)任而導(dǎo)致該項目土地或者房屋被抵押，并且抵押未解除，也辦不下房屋不動產(chǎn)權(quán)證;
8、因為購房者自己沒有交納相關(guān)稅費而導(dǎo)致的房屋不動產(chǎn)權(quán)證無法辦理;
9、購房者辦理不動產(chǎn)證時無法提供相關(guān)的資料和身份證明給房屋登記發(fā)證機關(guān);
10、購房者沒有出具授權(quán)委托書，但卻委托他人辦理不動產(chǎn)證的，也無法辦理。
