我們都知道小區(qū)的物業(yè)公司是小區(qū)內(nèi)非常重要的存在，正因?yàn)槿藗儗?duì)生活品質(zhì)的追求日益提高，好的物業(yè)服務(wù)，帶給人極度舒適的居住體驗(yàn)，那么我們常說(shuō)的社區(qū)是物業(yè)嗎？他們兩者的區(qū)別小編帶大家一起來(lái)了解下。

社區(qū)是物業(yè)嗎

社區(qū)和物業(yè)是相互依賴,相互促進(jìn)的關(guān)系。因?yàn)閮煞N的目標(biāo)和服務(wù)對(duì)象都是一致的,都是以人為本,全面提高業(yè)主的居住質(zhì)量,營(yíng)造一個(gè)穩(wěn)定、安全、舒適、健康的人居環(huán)境,促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

物業(yè)的作用主要是什么

1、維護(hù)小區(qū)內(nèi)公共秩序

即協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的秩序和安全，包括對(duì)小區(qū)道路和車輛行駛、停泊實(shí)行有效的管理。

2、確保房屋建筑安全

對(duì)小區(qū)各類、各種用途的房屋、建筑物的公共部分進(jìn)行保養(yǎng)與維修，使之保持良好的可使用狀態(tài)。包括對(duì)業(yè)主房屋出租、裝修行為實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理。

3、為業(yè)主后勤類提供保障

對(duì)業(yè)主購(gòu)房、出租、裝修、居住等全過(guò)程的服務(wù)和管理。了解小區(qū)內(nèi)住戶歷史情況和現(xiàn)狀，加強(qiáng)對(duì)業(yè)主及住戶的溝通和管理。包括業(yè)主信息管理、業(yè)主家庭成員、車輛信息、電話信息、寵物信息、報(bào)修欠費(fèi)歷史等信息。

4、小區(qū)內(nèi)公共設(shè)備管理

指對(duì)小區(qū)的供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電梯設(shè)備、停車場(chǎng)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)、維修，使之保持良好的安全穩(wěn)定運(yùn)行使用狀態(tài)。

5、消防管理

小區(qū)物業(yè)有責(zé)任和義務(wù)，協(xié)助該區(qū)域內(nèi)消防大隊(duì)，做好小區(qū)內(nèi)消防安全的工作。關(guān)于這方面是指消防制度的建立和執(zhí)行、消防器材的設(shè)置、消防人員的管理等，確保小區(qū)消防安全。

6、小區(qū)內(nèi)的清潔及綠化管理

小區(qū)物業(yè)要定時(shí)對(duì)小區(qū)垃圾、各種廢物、污水、雨水進(jìn)行排泄與清除，使小區(qū)保持一個(gè)清潔衛(wèi)生的環(huán)境。另外，也要對(duì)小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)以及必要的更新，為小區(qū)業(yè)主提供一個(gè)良好的生態(tài)環(huán)境。