如今個(gè)人的征信情況在生活中越來越重要,尤其在貸款買房的時(shí)候,對征信的要求主要就是不能有逾期記錄,銀行會審核貸款人最近兩年的信貸記錄,看是否有逾期記錄,如果有的話可能會直接拒貸。讓我們一起來了解貸款買房對征信有哪些要求吧！
買房申請房貸時(shí)，銀行主要查看近兩年的征信報(bào)告，因?yàn)榻鼉赡陜?nèi)的征信報(bào)告最能反映借款人近期的信用情況、負(fù)債狀況、經(jīng)濟(jì)能力等。
另外，貸款買房銀行還會參考近五年的征信報(bào)告進(jìn)行綜合評分，但是如果借貸人在此期間有“連三累六”，即連續(xù)三次逾期還款，或者累計(jì)六次逾期還款的情況，一般會遭到銀行拒絕貸款的。因此建議大家要保持良好的信用記錄，形成及時(shí)還款的習(xí)慣。
需要注意的是，即使貸款申請已經(jīng)審批通過，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢?nèi)掌谳^長，那么銀行還可能再次查詢征信。也就意味著，如果購房在在貸款申請審批通過后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會影響正常的放貸。
1、征信上不能有逾期：主要是連三累六的情況，也就是兩年內(nèi)不要連續(xù)逾期三個(gè)月或者累計(jì)逾期六個(gè)月。
2、征信報(bào)告上不能有太多的貸款記錄：征信報(bào)告上面有大量貸款記錄或者申請記錄、查詢記錄等。這些雖然不是直接的負(fù)面因素，但是并不利于房貸的審批。
3、征信上負(fù)債不能太高：征信報(bào)告上面的負(fù)債不要太高，因?yàn)槊總€(gè)人的還款能力是有限的。如果已經(jīng)背負(fù)了較高的債務(wù)，如信用卡分期或未結(jié)清的貸款，那么銀行出于風(fēng)控的考慮，可能會拒絕房貸的申請。
