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影響征信的因素是什么?

征信在生活中所體現(xiàn)的作用越來越大,在個人申請住房貸款時,若征信記錄有問題,銀行方面是拒絕提供住房貸款的。那么影響個人征信的因素有哪些呢?如果貸款買房發(fā)現(xiàn)征信有問題,我們又該怎么辦呢?跟隨小編一起來了解。

1、一些不良生活嗜好也會影響自己的征信記錄。這個的原因很容易被想到,一個平時在生活沒有誠信,不講道理的人,你會放心的把錢借給他么?再有就是一個沾染了黃賭毒的人,你敢安心的借錢與他么?相信大家心中也都有了答案。銀行也是如此,借款給有需要的人,但也不是無償?shù)陌。彩且紤]能否收回成本的啊。

2、一般來說,逾期還款是指超過銀行規(guī)定的最后還款期限,未及時足額將所消費款項存入指定賬戶的情形。個人的信用記錄逾期次數(shù)過多,會有嚴重的不良記錄。如果逾期8次或者90天內(nèi)逾期超過兩次就會被銀行列入黑名單之中。銀行的黑戶5年內(nèi)不得在任何金融機構(gòu)貸款,擔(dān)保和辦理信用卡,其中也包括住房按揭款。

3、如果是因為身份證被冒用造成的個人信貸記錄受損是很冤的,近年來,常出現(xiàn)被別人冒用身份證導(dǎo)致信用卡出現(xiàn)欠費最終影響個人信貸記錄的情形,所以,我們平時,一定要保護好自己的個人信息不外泄,盡量不接不回陌生電話或短信,不收群里陌生人發(fā)的紅包,不打開不熟悉的鏈接網(wǎng)址。


貸款買房征信有問題該怎么辦

貸款買房征信有問題,建議暫緩房貸申請,先想辦法修復(fù)征信,等征信修復(fù)好了之后再去申請房貸。通常情況下,銀行會查借款人近兩年的情況,并且綜合參考近五年的報告進行綜合評分。


1、恢復(fù)自己的征信,征信報告是借款人個人信用的體現(xiàn),征信良好說明借款人貸款、還款習(xí)慣好,以后按時還房貸的可能性更高。所以借款人在申請貸款時,銀行會查詢借款人的征信報告,一旦發(fā)現(xiàn)不良記錄,比如個人征信報告顯示在兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計6次的逾期記錄,就會被列入不良征信名單,從而遭到銀行拒貸。所以,貸款申請者一定要保持良好的征信記錄。

2、不同的銀行有不同的放貸政策,在這家銀行申請貸款失敗,說不定在放貸政策較為寬松的銀行就可以成功貸到款,所以貸款辦不下來時,購房者可以嘗試換一家銀行貸款。

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