得房率對于置業(yè)者來說十分重要,是買房時候一個很重要的指標。得房率的高低關系到我們居住的舒適度。你知道得房率是如何計算的嗎？得房率多少才合適呢？得房率高低對我們有哪些影響呢？跟隨小編一起來了解下。
一、什么是得房率？
得房率是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
我們知道：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積，則得房率的公式如下：
公攤面積越大，則得房率就越低；公攤面積越小，則得房率就越高。
二、高、低得房率有何影響？
因此我們可以知道，得房率的高低與公攤面積大小有關。
（一） 得房率低的影響
得房率低，意味著公攤面積大。購房者在買房時，是購買的建筑面積，建筑面積里面，包含了公攤面積。也就是說，購房者在買房時，是為公攤面積買單了的。很多人覺得為公攤面積付錢，是在花“冤枉錢”，因為這個公攤面積，并不是單獨包含在自己房子的可使用面積之內(nèi)。我們買房，當然是希望房子可以使用的面積越大越大越好。
（二） 高得房率的影響
高得房率，意味著公攤面積小。要想公攤面積小一點，那么電梯的數(shù)量就得減少、公共門廳過道面積就得小一點、樓梯間就得窄一點。
但是，這些面積太小，使用起來，就會顯得擁擠。電梯數(shù)量不夠，就得花較長的時間等待電梯；公共門廳過道面積小，人多了就會擁擠。這些給業(yè)主的生活帶來不便，讓人“頭疼”。
三、得房率多少合適？
得房率低，房子的套內(nèi)建筑面積小，但是業(yè)主的出行和生活會比較方便、舒適，小區(qū)的公共部分使用不擁擠。高得房率，從戶型、房子本身來看，確實比較實用，能獲得較多的套內(nèi)建筑面積；但是從居住的角度來看，舒適度就會大打折扣了。那么，得房率究竟多少合適，才能做到實用與舒適的平衡呢？
我們買房的時候，不要一味地追求高得房率，得房率合適就好。
