近很多網(wǎng)友提問二手房網(wǎng)簽是不是可以不通過中介進行。具體二手房網(wǎng)簽都有哪些流程呢？今天就來整理一下。

什么是二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽，即二手房網(wǎng)上簽約，是指房管局推行的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。現(xiàn)在，我國有很多地方已經開始運營，如北京等大城市地區(qū)。

為什么要進行二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽有很多，具體而言，有以下幾點：

1：交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

2：網(wǎng)簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，交易的流程也更加清晰。

3：二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控，對“一房二賣”等現(xiàn)象進行。

二手房網(wǎng)簽的步驟是怎樣的？

二手房網(wǎng)簽一般分為這樣幾步：

第1步:約定合同內容

二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。

第2步:在線填寫買賣合同

操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。

第3步:提交合同并打印

買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。

第4步:辦理轉移登記

合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。

二手房網(wǎng)簽成功后如何查詢？

網(wǎng)簽后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在房地產交易管理網(wǎng)上進行查詢，輸入你的網(wǎng)簽合同號和密碼就可以了。合同號在網(wǎng)簽合同的上端，密碼就是之前在簽合同時自己設置的密碼。

不通過中介是否也可以完成網(wǎng)簽？

如果購房者或者售房者不想通過中介來達成交易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商的話，可以做到嗎？應該怎么做呢？

答案是肯定的，具體操作只需要買賣雙方持房屋權證和身份證件，到房產局或當?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻都到場，并確認待購或待售二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。