梯戶比就是電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。也就是說一層樓有多少住戶，這關(guān)系到小區(qū)的人口密度以及居住的舒適度，在實(shí)際的計(jì)算和應(yīng)用中，如果說一層樓如果有2個電梯，4戶家庭，那么它的梯戶比為2：4。

梯戶比：電梯數(shù)和每層樓住戶數(shù)的比例。

簡單打個比方，一個單元內(nèi)如果有2部電梯，4戶業(yè)主，那么它的梯戶比就是2：4。

電梯的配比往往是由開發(fā)商根據(jù)相關(guān)的法規(guī)要求，結(jié)合項(xiàng)目的業(yè)態(tài)與實(shí)際規(guī)劃而定。梯戶比一般分為三個檔次：

別墅、洋房、小高層丨一般是低梯戶比：1梯1戶，1梯2戶，2梯2戶等。

高層丨一般梯戶比：2梯4戶，2梯6戶等。

公寓、商住房丨高梯戶比：3梯10戶，4梯12戶等。

公攤面積通常情況下，是指一棟樓的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積，包括樓內(nèi)的電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。

公攤面積先計(jì)算整棟樓的分?jǐn)傁禂?shù)，分?jǐn)傁禂?shù)＝整棟樓需要分?jǐn)偟目偟墓妹娣e／各套內(nèi)建筑面積之和＝（總建筑面積一總套內(nèi)建筑面積）／各戶套內(nèi)建筑面積之和。具體各套房屋的分?jǐn)偯娣e＝分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。

二、常見房屋的梯戶比有哪些？

1、一梯一戶

大家買房的時候都想要購買一梯一戶的房子，但是一梯一戶的房屋價格實(shí)在是比較貴，因?yàn)橐惶菀粦舻奶輵舯冉档土松鐓^(qū)的容積率，自然價格也會比同地段的其他戶型要昂貴的多。但是一梯一戶的房屋該棟樓每層只有一戶住戶，四周是沒有任何妨礙的，在房屋戶型方面可以做到南北通透、采光通風(fēng)效果都不受影響。但是在電梯的使用方面，一梯一戶的房子雖然非常方便，但是又造成公攤面積大，得房率小的問題。

2、一梯兩戶

一梯兩戶的房子大多以花樣洋房的方式來出售，一梯兩戶的房子和一梯一戶的房子在戶型上沒有太大的差別，而且采光通風(fēng)方面體驗(yàn)感也是不錯的。而且每層樓有兩家住戶，公攤面積方面比一梯一戶的房子降低不少，在得房率方面優(yōu)于一梯一戶。雖然戶型不受影響，但是因?yàn)槎嗔艘患易簦陔娞莩鲂蟹矫鏁艿揭欢ǖ挠绊憽?/p>

3、兩梯四戶

有些高層住宅就是以兩梯四戶的設(shè)計(jì)出現(xiàn)的，購房者在購買兩梯四戶房屋的時候，要注意戶型的選擇，因?yàn)閮商菟膽舻姆课葜挥袞|邊套、西邊套可以達(dá)到南北通透的效果，中間套的通風(fēng)較差。雖然兩梯四戶的房子也有好的戶型，但是每個房間都會受到梯戶比的影響而存在缺點(diǎn)，又因?yàn)閮r格便宜和開發(fā)商為了盈利的原因，越來越多的高梯戶比的戶型廣泛存在。

4、兩梯六戶

兩梯六戶的房子從梯戶比上來看就會顯得比較擁擠了，對于購房者來說，如果購房買樓體六戶的房子，在出行上會顯得不太方便，電梯不足的問題非常嚴(yán)重。而且由于梯戶比的限制，兩梯六戶的房子可能會出現(xiàn)某個房間無窗戶或者是廚房、衛(wèi)生間出現(xiàn)暗室的情況，購房者在選擇樓體六戶的房子的時候，要注意避開暗室。