準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。那么準(zhǔn)現(xiàn)房能不能按時交房呢?準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。下面我們一起來了解下吧。
優(yōu)點(diǎn)一、配套相對成熟:
購房者如果購買準(zhǔn)現(xiàn)房的話,購房者能夠直觀的了解房屋的真實(shí)情況,同時也能真實(shí)的看到房屋周邊的配套。一般準(zhǔn)現(xiàn)房是已經(jīng)建好的,周邊的配套設(shè)施相對期房來說,要完善、成熟很多,能讓購房者生活更便利。
優(yōu)點(diǎn)二、能規(guī)避爛尾樓:
購房者選擇準(zhǔn)現(xiàn)房,可以親身考察樓盤真實(shí)情況,不僅可以看到房屋的整體情況,甚至可以進(jìn)入房屋檢查內(nèi)部質(zhì)量,這樣的房子自然不會成為爛尾樓。購房者也不必?fù)?dān)心開發(fā)商跑路,或者逾期交房等問題的發(fā)生。
優(yōu)點(diǎn)三、風(fēng)險小:
購房者選擇準(zhǔn)現(xiàn)房可以在短時間內(nèi)入住,不會產(chǎn)生額外的風(fēng)險。而如果買了期房,交房時間遙遙無期,如果你是準(zhǔn)備買房結(jié)婚的,那么逾期交房不僅影響的是居住時間,更會影響結(jié)婚大事。
缺點(diǎn)一、價格較高:
和期房相比,準(zhǔn)現(xiàn)房的房價一般會高一些。另外由于可以短時間入住,購房者很難使用多期付款的方式,這就意味著需要自籌的金額較多。
缺點(diǎn)二、選擇空間少:
現(xiàn)在很多開發(fā)商都會選擇在期房階段收房,因此等到房屋差不多蓋好的時候,省下的房源也就沒那么多了。很有可能好的戶型、樓層都已經(jīng)被挑選了,購房者只能從少量房源中進(jìn)行選擇。
準(zhǔn)現(xiàn)房能不能按時交房也是要看具體情況的,準(zhǔn)現(xiàn)房也屬于期房,交房時間沒有規(guī)定,還是要根據(jù)樓盤的規(guī)劃的交房時間來確定,注意在購房合同上明確清楚交房時間。準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。簡單來說也就是施工進(jìn)程已經(jīng)完成了大部分,距離交房時間較近的在售新房。
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來源:購房網(wǎng) 2025-06-10