買(mǎi)賣(mài)合同是我國(guó)經(jīng)濟(jì)生活中原始、典型、普遍、基本的交易形式。我國(guó)民商事糾紛案件中45％是買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，這些案件內(nèi)容涵蓋民間買(mǎi)賣(mài)、政府采購(gòu)、乃至國(guó)際貿(mào)易。所以買(mǎi)賣(mài)合同的寫(xiě)法格式尤為重要。接下來(lái)小編把合同范本出示如下，大家可以根據(jù)這模板進(jìn)行修改。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

甲、乙雙方會(huì)根據(jù)房屋買(mǎi)賣(mài)的事項(xiàng)，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致后，達(dá)成下列意見(jiàn)寫(xiě)下合同條款：

一、甲方（地址）房地產(chǎn)會(huì)出賣(mài)給乙方，并同時(shí)將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件和該房產(chǎn)所在的位置圖）。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為；即人民幣小寫(xiě)為XXXX元　。

三、乙方在簽訂這份合同的同時(shí)，支付定金（具體數(shù)目），即小寫(xiě)XXXX元　。

四、乙方支付定金之日起２個(gè)月內(nèi)，向甲方支付所需要的首付款（定金會(huì)從中扣除），首付款之外的款項(xiàng)需要通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序根據(jù)所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

五、甲方需要保證該房產(chǎn)的合法、權(quán)屬的清楚、并有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)都由甲方承擔(dān)。

七、乙方支付首付款后，甲方需要積極乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之后，乙方必須向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應(yīng)在１個(gè)月之前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)該要無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。

九、本合同簽訂后，如一方有違反本合同條款，該方必須向?qū)Ψ街Ц段迨f(wàn)元的違約金；當(dāng)一方如果不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一填，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30天后視為毀約；根據(jù)政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能通過(guò)辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)，空調(diào)兩臺(tái)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。（具體物品）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

１、轉(zhuǎn)讓過(guò)后，甲方不能以任何得借口去干涉乙方對(duì)房屋的修改。

甲方（賣(mài)方）：　（印）　身份證號(hào)：

住址：　電話：

日期：

乙方（買(mǎi)方）：（印）身份證號(hào)：

住址：　電話：