很多人弄不清楚交房通知書和入伙通知書的區(qū)別？實(shí)際上交房通知書上所寫的交房日期一般都會(huì)和購房合同中所約定的交房日期一樣，所以交房通知書是具有法律效力的，而入伙通知書一般都是以書面的形式通知業(yè)主的，并且是通過郵寄的方式寄給業(yè)主的，所以入伙通知書是不具有法律效力的。

入伙通知書和交房通知書依照法律效力和作用做了區(qū)分，區(qū)別如下：

一、入伙通知書和交房通知書有什么區(qū)別？

1、法律效力不同

交房通知書上所寫的交房日期一般都會(huì)和購房合同中所約定的交房日期一樣，所以交房通知書是具有法律效力的，而入伙通知書一般都是以書面的形式通知業(yè)主的，并且是通過郵寄的方式寄給業(yè)主的，所以入伙通知書是不具有法律效力的。

2、作用不同

交房通知書的目的是通知業(yè)主可以辦理交房手續(xù)了，并且邀請(qǐng)業(yè)主在某個(gè)時(shí)間段來辦理交房手續(xù)，同時(shí)還會(huì)安排工作人員和業(yè)主一起對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。而入伙通知書的目的則是為了通知房屋所有權(quán)人到售樓處辦理進(jìn)戶手續(xù)。

二、交房通知書有什么作用？

1、列出費(fèi)用清單

交房通知書上一般都還會(huì)注明清楚相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)清單，例如：買房尾款、代收費(fèi)用等，其中代收費(fèi)用包括：煤氣費(fèi)、裝修保證金、物業(yè)費(fèi)等，具體收費(fèi)多少一般都是根據(jù)國家規(guī)定和當(dāng)?shù)匦星閬磉M(jìn)行決定的。業(yè)主對(duì)于收費(fèi)有疑惑的娿，可以電話咨詢開發(fā)商，或者是和物價(jià)局反應(yīng)，讓物價(jià)局調(diào)查收費(fèi)是否合理。

2、證明作用

交房通知書還可以起到證明作用，因?yàn)楫?dāng)買房人和開發(fā)商之間在日后出現(xiàn)費(fèi)用糾紛的時(shí)候，通知書上所注明的費(fèi)用內(nèi)容就可以作為證據(jù)使用。

3、告知交房事宜

交房通知書是一份通知買房人辦理交房事宜的一種書面形式的通知。為了避免買房人在辦理交房事宜的時(shí)候出現(xiàn)攜帶資料不齊全、辦理流程不了解、相關(guān)費(fèi)用不清楚等事宜，開發(fā)商一般都會(huì)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給買房人郵寄一份交房通知書，而通知書上一般都會(huì)注明清楚具體的交房時(shí)間期限、交房地點(diǎn)、交房流程、所需攜帶資料等，并且還會(huì)注明開發(fā)商的咨詢電話，便于買房人電話咨詢。