購房合同是合同的其中一類，是需要買賣雙方共同簽訂的，在二手房的相關交易過程中，買賣雙方會有各項利益上的問題，二手房有相關購房合同的嗎？論二手房有購房合同嗎。來了解二手房購房合同吧。

購房合同即是你們買賣的雙方所簽訂的相關合同。

房產的買賣因為涉及到房款的交付、房產過戶等的很多的相關事情，所以為了保障雙方的相關的權益，雙方是要簽定購房合同的。

而到房管局過戶的時候，房管局也是要你們提交雙方的購房合同的。房管局有規定的相關版本，你們也可以按著它提供的版本重新填寫購房合同。

《物權法》的相關規定，不動產的轉移是以產權轉移登記為依據，也就是說，你們只是簽定了買賣合同，沒辦理過戶手續，該房屋的權人還是原來的房主。　如果原房主不愿意過戶，打官司能否打贏，　關鍵要看買賣合同的效力和相應的舉證。　到法院起訴后會有這樣幾種結果：　①合同無效，房主反還你房款及相應利息。　②合同生效，房主反還你房款及相應利息和違約金。　③合同生效，法院判決房屋歸屬買房，并強制執行。

在購房合同中應該注意事項：

１、條款要完備：當事人應將自己的要求通過條款充分、具體地表達出來。除交易合同規定必須具備的主要條款外，還應當根據具體要求，結合具體情況，列入其他一些必要的條款。

２、形式要得當：二手房交易合同應以書面的形式將雙方的權利義務明確下來，否則一旦發生糾紛難于舉證，不便于有關部門及時處理。

３、手續要完善：合同要有雙方當事人的簽字蓋章，當事人約定必須簽證或公證的合同，要到工商管理部門簽證或到公證機關公證。

４、文字表達要準確：當事人簽訂合同，必須注意文字表達的準確性。不少二手房交易合同往往忽視用語的準確性，常出現一些模棱兩可、詞不達意的情況，結果各有各的理解，各有各的解釋，很容易發生糾紛。

５、合同具體內容要詳細：二手房交易簽約不僅在總體上把握，更要從具體內容上把握，簽訂交易合同應注意下列幾項：

（１）房屋的客觀情況：在房屋條款中應包括房屋坐落的地點、房屋的結構、房屋的層次、房屋的面積等要素。另外還應注明房屋的環境、配套設施及物業管理等。

（２）房屋的價款及付款方式：付款方式有一次性付清的，也有分期付款的，因此，在合同中必須明確規定房價交付的總額和交付方式，并經雙方逐一核算清楚。

以上，就是我們對二手房有購房合同嗎做出的總結，希望可以幫助到您。