在出售房屋的時候一定會簽署二手房買賣合同，那么房屋買賣合同到底應該怎么寫，今天小編就整理了新的范文。

出讓人：＿

受讓人：＿

見證方：＿

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

條　甲方對產權的聲明

甲方必須根據國家規定，已經依法取得＿的房屋權證書，權證書＿房權證（　）字第＿號。甲方必須為該房屋的現狀負全部責任。該房屋的結構為XX結構，使用面積為＿平方米（不含柴棚）。

第二條　甲方對買賣權的聲明

甲方必須保證該房屋是符合國家及＿縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方同時有權將該房屋上市交易。如果由于違反國家及＿縣相關政策法規而引起的法律及其經濟責任由甲方來承擔。

第三條　乙方對購買權的聲明

乙方如果愿意在本合同 條款及第二條款成立的前提下，就可以向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并且認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條　房屋售價

雙方同意上述房屋售價為＿萬元整。

第五條　付款方式

１．乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當于總房款的百分比的定金。

２．乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩余房款。

第六條　違約責任

１．甲、乙雙方合同簽訂后，乙方如果中途悔約，必須書面通知甲方，甲方應該在３個工作日內，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但是購房定金歸甲方。甲方如果中途悔約，必須書面通知乙方，并自悔約之日起的３個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

２．乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期必須付款有權追究違約利息。每逾期 ，乙方必須支付甲方所應付房款的０．４‰作為滯納金，如果逾期超過１５天，就視乙方違約，定金不予返還。３．甲方必須在獲得全部房款后７個工作日內將房屋搬空，每逾期 ，甲方必須按乙方已付房款的０．４‰向乙方付滯納金，逾期超過１５天，即視甲方違約，乙方可以要求法院強制執行。

第七條　房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

１．沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等；

２．沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

３．房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞。

第八條　生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

甲方：＿＿＿

經辦人：＿

電話：＿＿＿

乙方：＿＿＿

電話：＿＿＿

丙方：＿＿＿

電話：＿＿＿