在北京買房流程一般是著手準備買房，挑選房源，實地看房，談判簽定買賣合同，辦理貸款即可。

1、著手準備買房

買房首先要根據(jù)資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據(jù)工作生活的需要，確定房屋的區(qū)位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、挑選房源

這一環(huán)節(jié)是準備工作的延續(xù)，可以從報紙、電視、網(wǎng)絡(luò)或相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。全面細致考察房源信息。

3、實地看房

選房是個技術(shù)含量很高的活兒，選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎(chǔ)知識有所了解。

4、談判簽定買賣合同

確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中最重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。

5、辦理貸款

二手房可以辦理商業(yè)貸款。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關(guān)規(guī)定辦理貸款手續(xù)。

二手房買房準備什么資料

1、購房人需提交的資料

①收入證明；收入證明應(yīng)加蓋工作單位的有效公章，并寫明聯(lián)系人，聯(lián)系電話以及單位地址以備銀行核查。

②身份證和戶口簿及婚姻狀況證明；若購房人為企業(yè)法人的，需提供法人營業(yè)執(zhí)照、代表人證明書、驗資報告及近期財務(wù)報表和貸款證等有關(guān)證件資料。

2、售房人需提交的資料

①售房人（含共有人）身份證、戶口簿，或受委托人公證委托書和身份證。

②房屋共有人同意出售的書面文件。

③所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。

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北京購房流程二手房？二手房買房準備什么資料？

在北京能買上一套房子絕對是不那么容易，畢竟在北京的房子價格還是蠻高的，如果我們不了解其中的流程，在買二手房子的時候很容易走彎路，甚至?xí)⒄`我們很多的時間，因此對于一些想要入手二手房的人來說，在房之前都會去了解一下大概的流程和需要注意的細節(jié)問題，那么小編就來告訴你北京購房流程二手房？二手房買房準備什么資料？