說的太復雜你未必能明白!首先肯定一下可以用公積金,但是每個銀行會根據房子的現狀給的條件和要求都不一樣!再不同城市不同銀行都會有差別!這點你可以找個連鎖的中介來咨詢一下,他們會告訴你哪個銀行的條件比較低以什么樣的資質可以貸多少錢多少年!
然后要注意的就是房子的情況!
首先你要先看房產證確定上面沒有顯示抵押等信息,然后去房管局查房子的狀態這樣安全!沒有任何債務的房子才可以出售交易!
然后看房子的情況,周邊環境,有無小區物業,樓道是否干凈都可以反應鄰居的素質(前三點很重要,不然出門不方便,鄰居不好,沒有物業你以后都會覺的住著很難受。
接著要看出行情況,近的醫院,(如果家里有小孩),市場和車站,超市。
然后進了房子里要看樓層(樓層是決定房子價格的一點,頂層和一層比中間要幾萬),朝向(南北和比較貴,年輕人可能不是很重視這點),然后就是房屋的情況有沒有結構問題,比如說墻體拉傷等,頂樓的話要注意有沒有漏雨情況,還有進去以后要注意房子是不很久沒有住了,那樣如果你不打算大裝修的話,管道可能會銹蝕,用不了多長時間
你簡單裝修的房子就會發現有漏水情況要再裝修。
然后簡單了解一下,房子的背景,以前什么人住,為什么換房子等。
再就是價錢方面多了解了解你買的小區的房子都賣什么價位,綜合以上原因自己盤算一下房價合適不合適有沒有商量的余地。
后決定要買了之后會先通過中介簽三方購房合同或者說協議,這時候要去各個單位,水,電,煤氣,暖氣,有線電視,查查有沒有欠費!不然給齊全款以后再發現有欠款想清恐怕就有扯皮事件了!
還有公積金購房的話交易時間會長達3個月這么久,不是說一下子就能辦好的!現在交易錢都由銀行資金,同時房產證也在過戶期間會放在房管局,所以你找家大點的連鎖中介,其實也不用太擔心!
