生活中總會有這樣或那樣的變遷,當房產發生交易的時候需要注意哪些事情呢?我們應該準備哪些房產交易的手續呢?

房產交易準備的手續如下:

(1)《房屋權證》;

(2)《國有土地使用權證》(審原件,收復印件);

(3)交易評估報告;

(4)存量房合同;

(5)房屋交易的登記申請表;

(6)土地納稅登記簿;

(7)賣方資料:夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明(審原件,收復印件);若為單身的,需要到派出所或者民政局開單身證明,或到公證處公證;若為離婚的,需離婚證或民事判決書,并且提供財產的分割協議以及至今仍然單身證明;

(8)買方資料:身份證(審原件,收復印件);異地人口需要提供流動人口的婚育證明;

(9)《房屋權證》圖紙頁若為電腦打印的,需復印兩份,一份存留房在地局存檔,一份附在新《房屋權證》后,可免測丈費。 領取房產證時需在公司權證人員的陪同下,本人帶身份證原件、交易收件單領取(收件擔保方保管)。

房產交易手續費一般指房地產交易手續費。是指由政府依法設立的,由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。

房產交易手續費標準各個地方有不同的標準,不過一般的如下

【房產交易手續費標準】

交易類別 計費單位 收費標準 交費主體 備注

新建商品房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉讓方 經濟適用住房減半

非住宅 4元

存量房轉讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉 讓雙方各一半

非住宅 8元

房屋租賃 住宅 套 100元

非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人

200-500㎡(含)200元

500-100㎡(含)300元

1000㎡(含)以上400元

房屋抵押、典當 萬元 抵押、典當額 2000(含)以下部分2%

2000-5000(含)以下部分0.5%

5000-10000(含)以下部分0.3%

10000(含)以下部分0.1%

我買的網點是一次性付款,但在辦理房屋產權的時候多了一項房地產交易手續費,按總房款的0.0025收費,請問這錢應該我交嗎?凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動,房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一定的交易手續費。

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