買房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，并且是第一次申請住房貸款，這種情況就被稱為首房首貸。限購城市對于首房首貸有嚴格的規定，符合該條件的買房人在限購區域買房享有一定的優惠。同時非首套首貸，那么買房的首付比例與貸款利率都會相對應增加。
目前首套首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達成。貸款利率也可以執行基準利率不上浮，這個同意也需要用公積金貸款。因此享有首套首貸最多優惠的貸款方式，就是使用公積金貸款。
對于初次購房的人來說，首房首貸的資格是非常重要的，根據我國現在的限購政策，如果購買的是首套民用住宅大多數的情況之下首付的比例是總房款的30%，如果是二套房，首付比例達到50%以上，根據貸款的形式不同建筑平米在90平方米以下的公積金貸款最低首付比例能達20%，所以首次貸款的資格非常重要，甚至還能夠享受一定優惠的房貸利率。
