板樓指的是由多個住宅單元組成的。每個單元都有自己單獨(dú)的樓梯，現(xiàn)在的板樓也多配備電梯。如果看平面圖，典型的板樓陽面比較寬，一排排若干個單元連在一起就拼成一個板樓。

板樓在建筑結(jié)構(gòu)中是最好的，所有的戶型都能做到南北通透，全明戶型，往往價(jià)格也比較貴。

塔樓指的是以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。簡單說，塔樓以電梯、樓梯為布局核心，上到樓層之后，向四面走可以直接進(jìn)入戶內(nèi)。

塔樓的平面圖特點(diǎn)是，一層若干戶共同圍繞或者環(huán)繞一組公共豎向交通通道形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同。

塔樓和板樓的居住體驗(yàn)是不一樣的，板樓是一梯兩戶的設(shè)計(jì)，所以無論采光還是通風(fēng)效果都要高于塔樓，而公攤面積也會小于塔樓，同等建筑面積下，選擇板樓就意味著更高的得房率，甚至很多板樓的得房率能達(dá)到90%，塔樓做到70%~80%都是比較正常的。

預(yù)制板樓房如何加固

1、板樓房板下加固

比如說如果進(jìn)行沿四角設(shè)置型鋼的話，就能夠讓四邊支撐變成八邊支撐，其目的就能夠容易提高板的承載力，或者是在板下沿著最長的那條邊進(jìn)行設(shè)置型鋼也是可以的。

2、夾板加固

夾板加固是一種樓板的夾板加固法，采用的是上下夾攻的方法。

3、板上加固

比如說是在裝修好的樓面吊頂上面進(jìn)行加固，但是要注意的是這個加固的板要在確保是在澆水養(yǎng)護(hù)保持濕潤的情況下才能夠投入使用。