依據法律規(guī)定，房屋買賣雙方當事人必須簽訂書面的、由政府有關部門制定的格式合同，該房屋買賣合同會作為產權轉讓登記的重要憑證，可見房屋買賣合同有多重要，可是依然有人會忽略合同簽訂的細節(jié)，以致于陷入糾紛。所以，為了不再讓麻煩纏身，還是注意好一下這五點事項吧。
1、盡量利用合同附件
一些賣家承諾贈送的設施等僅限于口頭承諾是沒有法律保障的，這時你不能因為要面子或者怕麻煩而把這些約定一筆帶過，這樣的話，如果產生糾紛就無法保障自己的權益。所以，在簽訂房屋買賣合同時，一定要盡量利用合同的附件，將這些問題約定清楚。
2、約定交易金額及付款方式
交易金額在約定時，應頂格大寫，字跡清晰，如有小寫，則須注意前后一致，明確付款金額和具體時間，保證總金額一致，前后時間不沖突，至于過戶貸款具體事項，要以銀行和房地產管理部門為準。在簽署合同時你如果支付了定金，那就要求賣方出具收款票據或收條，好有正規(guī)中介經紀人或律師見證。
3、仔細閱讀合同條款
簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，注意各個細節(jié)，如果有不清楚的條款，你可以要求中介機構或者賣方予以解釋。假如你覺得有必要修改或補充的，可以與對方協(xié)商處理，這樣在發(fā)生糾紛時才可以將合同作為依據，主張自己的權利。
4、約定維修基金的結算方式
房屋交接時會遇到一些情況，比如賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用，如果買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分就會由買方自行繳付。所以，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額以及結算方式，以免產生糾紛。
簽訂合同時，房屋面積要按照房地證或房產證上注明的面積填寫，因為這個面積是國家經過專業(yè)機構測量的面積，也就是法律上承認該房屋的權利面積。如果有部分房屋附有贈送的小院、閣樓、地下室或露臺等，這部分的面積可能不含在房地證或房產證的面積中，你就需要在合同的“其他條款”中注明清楚。
以上就是小編為大家整理的簽訂合同的注意事項，希望可以幫到你們。
