由于二手房交易活躍且境外客戶大量地涌入中國的二手房市場,在房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)公證就會很多,讓眾多的消費者感到無所適從,其實就房產(chǎn)中的公證大致上說來就只有以下幾種。接下來小編就帶你來歸歸類了解一下二手房屋買賣公證費用以及其相關(guān)計算到底應(yīng)該如何。

一、復(fù)印件與原件相符公證

以前政策允許轉(zhuǎn)讓期房時,由于可以不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易,而客戶不經(jīng)發(fā)展商同意進行交易,發(fā)展商也不愿提供相關(guān)的預(yù)售合同,但交易交易必須提供足夠的預(yù)售合同方能交易,因此必須拿在房東手中的預(yù)售合同辦理復(fù)印件與原件相符的公證,拿出六本以上的合同前往交易辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。這種復(fù)印件與原件相符的公證收費為人民幣300-700元不等。

二、買賣合同公證

主要針對房屋買賣當中一方當事人為境外人的情況,現(xiàn)在政策規(guī)定,在房屋買賣過程當中如一方為境外人則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效,有境外人的客戶如果不經(jīng)公證則無法送交易交易,所以境外人辦理相關(guān)房屋買賣必須辦理買賣合同公證手續(xù)。根據(jù)公證處出具的收費標準,房屋總價為人民幣500000元以下的,買賣合同公證費一般來說都為總價的0.3%+100元;如果房屋總價為人民幣500000元以上的,則買賣合同公證費一般為總價的0.25%+350元。

三、贈與公證

在目前的二手房交易中還有一種方式即贈與,原房東自愿將房屋贈與給他人,并要求將房屋產(chǎn)權(quán)人名字進行更改,在一般人心目中會以為將房屋贈與他人,費用會比出售房屋少,其實不考慮房屋價格的情況下,贈與所產(chǎn)生的稅費比買賣產(chǎn)生的稅費要高,因為發(fā)生贈與行為,要前往交易辦理產(chǎn)權(quán)更改就必須將贈與協(xié)議進行公證,僅就贈與公證費就是合同總價的2%。

四、委托公證

主要指房東或客戶方無法親自辦理相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù),只能委托其他人或中介公司前來參與辦理相關(guān)手續(xù),由于手寫委托書交易無法確認其真實性,交易一般會要求無法親自到場的當事人出具公證后的委托書方為其辦理相關(guān)的過戶手續(xù)。由于現(xiàn)在上海房屋大多通過中介公司來交易,中介公司為方便交易大多會要求客戶辦理委托公證手續(xù),所以不論是境外人或本地人在房屋交易中大多會辦理相關(guān)的委托公證手續(xù),而委托公證費則因委托內(nèi)容的不同而分為人民幣300-500元不定。

本文對二手房交易過程中的公證費用進行了相關(guān)的介紹,希望各位讀者在看完本文之后能夠?qū)ο嚓P(guān)的知識有一定的了解并且應(yīng)用到生活中去!