1、內(nèi)部設(shè)施是否按要求配備

大多承租人因?yàn)槠Ｓ诟鼡Q承租房的麻煩，經(jīng)常是除生活必備品外沒(méi)有任何屬于自己的家具電器，故在應(yīng)對(duì)這批人群的時(shí)候，作為出租方的業(yè)主往往會(huì)提供一些包括床、桌椅、電視、冰箱、熱水器、洗衣機(jī)在內(nèi)的家具家電。一方面可以滿(mǎn)足承租人的需要使房屋出租速度加快，另一方面在租金價(jià)格上也會(huì)比空房高出不少，但這會(huì)使租賃雙方在日后的租賃過(guò)程中產(chǎn)生或多或少的問(wèn)題，所以在租賃過(guò)程中物業(yè)交驗(yàn)就變得非常得重要，繼而督促租賃雙方對(duì)內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查。

2、租房房門(mén)鑰匙歸誰(shuí)管

從通常的租賃慣例看，大多數(shù)業(yè)主為了避諱因房屋失竊等帶來(lái)的麻煩，多會(huì)將房門(mén)鑰匙全部交給承租人保管和使用。但這仍然不夠打消承租人的一些顧慮，所以目前最為流行的一種做法就是由承租人將房門(mén)的門(mén)鎖更換(防盜門(mén)內(nèi)的木門(mén))，再由業(yè)主在房租內(nèi)扣除花費(fèi)金額，這樣對(duì)于租賃雙方是個(gè)一舉兩得的辦法。

3、門(mén)窗設(shè)施是否正常使用

對(duì)于門(mén)窗方面的檢查特別適合在那些建筑年代為1980年左右甚至更老的房屋，當(dāng)然包括平房。這些房屋的門(mén)窗長(zhǎng)年使用，在螺絲松動(dòng)、玻璃牢固等方面多多少少會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，尤其是樓房對(duì)外的玻璃要仔細(xì)檢查，有必要時(shí)輕輕推推玻璃看有沒(méi)有松動(dòng)墜落的可能，這時(shí)可不要嫌麻煩，免得日后后悔。

房子過(guò)了質(zhì)保期漏水物業(yè)管嗎

房子過(guò)了質(zhì)保期漏水物業(yè)管，但是，房子過(guò)了質(zhì)保期維修漏水的費(fèi)用是需要業(yè)主個(gè)人承擔(dān)的。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》建筑防水的保修期為5年，在保修期內(nèi)可以直接向開(kāi)發(fā)商提出為維修要求，也可以通過(guò)物業(yè)公司轉(zhuǎn)達(dá)。過(guò)了保修期的這個(gè)費(fèi)用應(yīng)由物業(yè)申請(qǐng)大修基金維修，至于樓頂漏水，業(yè)主損失的就由業(yè)主承擔(dān)。