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房產證遺失公示在哪里公示?房產證遺失有哪些危害?

房產證遺失公示在當地房產管理局公示,房產證遺失公示可以到網上查詢,到房屋所在城市的房產管理局網站進行查詢,點擊省市鏈接,進入各地房產管理局的網站進行查詢,這里需要輸入產權人的姓名和產權號。另外還可以到房產局查詢,到當地的房管局檔案館或窗口查詢。

房產證遺失有哪些危害?

1、不能買賣。房地產交易的最終成交標準是房產過戶,但如果沒有房產證,就無法辦理房屋過戶手續;

2、不能抵押。許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你;

3、不能出租。如果出租房屋沒有房產證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護。當房屋產權與他人發生糾紛時,房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里,你的權利和利益就可以得到盡可能的保證;

5、不能得到補償。一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。辦理公證手續,就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批準,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,會影響到未來的房子權益問題。

房產證遺失補辦的程序

1、產權人憑身份證原件到房管部門檔案室復印房產證的存根,并通過報紙登報聲明房產證作廢;

2、產權人憑房產證存根復印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證;

3、產權人持身份證原件、復印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補辦手續;

4、房管部門在指定報紙上刊登補發公告,經6個月無異議的,予以補辦新證。

涉及登報與公證的費用由報社與公證處收取,具體以報社與公證處的收費為準,房管部門收取一定的登記費,各地具體的登記費不同。

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