1、價格：價格有均價、起價、低價和高價之分，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。看好了哪套房子，一定要問清楚具體的價格。
2、物業(yè)：物業(yè)服務的好壞關系到日后入住的舒適性，要問清楚物業(yè)的服務項目有哪些。另外，別看不起眼的物業(yè)費，日積月累下來也是一筆不小的開支。物業(yè)費的多少直接影響到你以后的生活成本，大部分物業(yè)在2塊以下，有些標榜高檔盤的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。
3、交房時間：是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要了解清楚的。
4、銷售方式：應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來銷售的，當然也不排除部分是按照套內面積來銷售的。
5、車位：現(xiàn)在小車已經非常普遍了，也許現(xiàn)在沒有車，但不代表未來不會買車。停車位的數量多少，車位是可租可售還是只租不售呢?車位費用的收取標準以及是地上車位還是地下車位等，這些都要問清楚。還需要明確的是銷售員的答復、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協(xié)議為準。
1、問價格
價格涵蓋了均價、起價，均價比較具有參考意義，但不同的樓棟、戶型和樓層，價格還是有一定的差異的。一定要問清楚具體的價格。
2、問交房時間
是否能按時入住，入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等，這些都是必須要了解清楚的。
3、問周邊環(huán)境規(guī)劃
小區(qū)周邊環(huán)境包括商業(yè)配套、幼兒園及中小學配套、交通配套、醫(yī)療配套等。這些配套要滿足衣食住行、休閑娛樂等各個方面的基本需求。小區(qū)與這些配套的距離不宜過遠，以方便業(yè)主生活為宜。另外，看看周邊小區(qū)的檔次，周邊市政綠化如何;還要看有沒有化工廠、變電站、加油站等危險設施。
4、問樓間距
樓間距的大小關系到采光、私密性的好壞，樓間距過小，不僅容易導致采光不好，還會使得隱私得不到保護，在家的一舉一動很容易被對面的住戶看到，除非大白天也把窗簾拉上。
5、問容積率
容積率越低說明單位面積上建的房子越少，人住在里面就不那么壓抑、相對來說低樓層的采光也會好點，容積率越低，居住的舒適度越好。
