LPR下調(diào)對(duì)于已經(jīng)存在的貸款有影響，當(dāng)然這是針對(duì)與LPR掛鉤的貸款而言，如果貸款人選擇的是固定利率的貸款，就算是LPR利率降低了也不會(huì)對(duì)你的貸款利率產(chǎn)生什么影響。

以房貸為例，貸款人在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，如果選擇的是與LPR掛鉤，那么貸款人會(huì)與銀行約定房貸利率變化周期，這個(gè)周期最少是一年。當(dāng)完成一個(gè)還款周期以后，房貸利率會(huì)參考最新一期的LPR來(lái)定價(jià)，如果此時(shí)LPR降低，那么房貸利率也會(huì)降低。

LPR降低只會(huì)對(duì)與LPR掛鉤的貸款有影響，不過(guò)在市場(chǎng)上，仍有許多貸款產(chǎn)品的利率并沒(méi)有與LPR掛鉤，依舊是固定利率，所以貸款人在關(guān)注LPR的時(shí)候，也需要看自己的貸款利率計(jì)算方式。

LPR是根據(jù)市場(chǎng)利率計(jì)算得出來(lái)的，普通人很難預(yù)測(cè)到未來(lái)的市場(chǎng)利率是漲還是跌，因此LPR有可能上調(diào)，也有可能會(huì)下降，貸款人對(duì)此還是不要太過(guò)于在意，聽(tīng)從市場(chǎng)規(guī)律就好了。

LPR是中國(guó)貸款市場(chǎng)上的最新基準(zhǔn)利率，而且是一項(xiàng)對(duì)外公布的利率，逐漸取代了傳統(tǒng)的人民銀行基準(zhǔn)利率。LPR的下調(diào)將直接降低銀行貸款成本，進(jìn)一步推動(dòng)降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本，助力穩(wěn)增長(zhǎng)。

在LPR下調(diào)的背景下，房貸成本有望降低。目前，房貸利率是由各大銀行自主定價(jià)，其中的主要參考是LPR。如果LPR下調(diào)，那么銀行自主定價(jià)的房貸利率也會(huì)相應(yīng)下調(diào)，從而減輕購(gòu)房者的還款壓力。對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，這也將促進(jìn)房屋銷(xiāo)售，穩(wěn)定市場(chǎng)。

房貸lpr利率是什么意思

lpr是指房貸貸款基礎(chǔ)利率，而房貸lpr意思是將貸款基礎(chǔ)利率運(yùn)用到房貸中，各銀行以lpr作為房貸的定價(jià)基準(zhǔn)，再根據(jù)資金成本、客戶(hù)的信用溢價(jià)和期限的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)在lpr基礎(chǔ)上自由浮動(dòng)。

據(jù)悉，2019年10月8日起，央行將調(diào)整發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率，不再按照央行貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行上下浮動(dòng)，而將運(yùn)用lpr作為定率標(biāo)準(zhǔn)。