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房產贈與有什么條件

1、贈與人必須是房屋產權的擁有人,同時必須具有完全民事行為能力;

2、贈與的房屋必須具有合法的權屬證件,不存在產權糾紛;

3、贈與人和受增人均屬自愿,有書面贈與協議(合同),并辦理公證;

4、房屋贈與必須經房地產管理機關登記、審核,辦理產權過戶手續;

5、受增人必須依照有關規定繳納稅、費;

6、不得為逃避應當履行的法定義務,如債務履行、支付勞動報酬等而設定贈與;也不得為規避法規管理,如繳納稅費等而設立贈與。總之,房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權益。

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