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首套房和二套房的契稅差是多少

1、在城市,居民家庭首次購買普通住房,商業(yè)貸款原則上首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房,首付款比例不低于30%。

2、有無利率優(yōu)惠,差別是大的。當然,一般購買首套房,都會有一定的優(yōu)惠折扣,購房者在買房時,要結合自己的還貸能力、經濟水平,仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算,首套房比二套房:首付少支出10萬,總利息少支付11萬,契稅方面少支付0元或者5000元。

3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%征收,面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

買首套房和二套房價格有什么差別

1、在不限購城市,居民家庭頭次購買普通住房,商業(yè)貸款原則上首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業(yè)貸款購買普通住房,首付款比例不低于30%。

2、有無利率優(yōu)惠,差別是非常大的。當然,一般購買首套房,都會有一定的優(yōu)惠折扣,購房者在買房時,要結合自己的還貸能力、經濟水平,仔細算一筆帳。如果參照85折利率來算,首套房比二套房:首付少支出10萬,總利息少支付11萬,契稅方面少支付0元或者5000元。

3、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%征收,面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)征收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。

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