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農(nóng)村房屋確權(quán)流程是怎樣的

1、農(nóng)村房屋所有人,領(lǐng)取由當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》,要符合一戶一宅的原則。

2、當(dāng)?shù)卮逦瘯蛘哝?zhèn)政府出具的農(nóng)村房屋宅基地的相關(guān)證明,比如宅基地的審批手續(xù),房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

3、國土部門對農(nóng)民自有的宅基地范圍、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定,填寫宅基地地籍調(diào)查表,繪制宗地草圖,對農(nóng)民的宅基地界定位置。

4、組織宅基地周邊相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場指認(rèn)各自界限,并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點共同簽名蓋章。

5、經(jīng)土地主管部門審核,認(rèn)為界限清楚沒有爭議的進(jìn)行公告。

6、在公告期滿后,由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地使用權(quán)證。

7、農(nóng)村房屋所有人拿著宅基地使用權(quán)證書和規(guī)劃許可證向向當(dāng)?shù)胤抗芩峤簧暾?,?jīng)過房管所的公告及審批后,領(lǐng)取房產(chǎn)證,同時繳納辦證所需要的費用。

同村購買房屋確權(quán)糾紛如何處理

民法典規(guī)定,因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的,利害關(guān)系人可以請求確權(quán),而同村村民之間進(jìn)行房屋買賣產(chǎn)生糾紛的,當(dāng)事人可以通過協(xié)商、仲裁、訴訟等方式處理確權(quán)糾紛。

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