政府回購(gòu)房與商品房在性質(zhì)方面還是有所不同的，一般來(lái)說(shuō)，想要將剛?cè)胧值恼刭?gòu)房抵押給銀行從而獲得貸款可行性是很小的。想要讓政府回購(gòu)房重新上市交易往往需要五年以上的時(shí)間，很多購(gòu)房者都比較關(guān)心辦理政府回購(gòu)房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？我們可以來(lái)看看下文中的介紹。

辦理政府回購(gòu)房抵押貸款需要多長(zhǎng)時(shí)間？

辦理政府回購(gòu)房抵押貸款一般2-3個(gè)工作日就可以下來(lái)。貸款辦理流程：

1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明；借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規(guī)定的有關(guān)住房權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù)；購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

辦理政府回購(gòu)房抵押貸款去哪個(gè)銀行劃算？

一、省力：中國(guó)銀行 自己抵押循環(huán)借款

抵押循環(huán)借款，不難看出該款商品是以一次請(qǐng)求、循環(huán)運(yùn)用、隨借隨還的特點(diǎn)而命名。在首次批閱時(shí)，銀行高會(huì)給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內(nèi)，爾后每一次資金的獲取或歸還，都無(wú)需再向銀行打招呼，更無(wú)需浪費(fèi)時(shí)刻重復(fù)處理房子抵押登記手續(xù)、簽定借款合平等事宜。格外合適尋求“短、頻、快”，有經(jīng)常性借款需求的企業(yè)主請(qǐng)求。

二、省時(shí)：工商銀行 自己運(yùn)營(yíng)借款

放眼望向各家銀行的房子抵押借款，借款資金少說(shuō)也得在請(qǐng)求材料遞送齊全后的7個(gè)工作日才干歸為，更有甚者需求1個(gè)月擺布的時(shí)刻完結(jié)放款，而工商銀行憑仗高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，快5個(gè)工作日即可批復(fù)借款。

三、省錢：建設(shè)銀行 自己花費(fèi)借款

走賤價(jià)策略的建設(shè)銀行，在借款人眼里，可謂是省錢的代言人。許多銀行的借款利率都是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行小幅上浮，而建設(shè)銀行則堅(jiān)持基準(zhǔn)利率不變，一年期的年利率僅為6%。如果借款50萬(wàn)，1年期還款，資金本錢僅為16400元，較別的銀行比較，少節(jié)省了幾千元。