近日，梅州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)梅州市自建房安全管理辦法（試行）的通知，重點提出建立安全管理協(xié)調(diào)聯(lián)動機制，明確住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)統(tǒng)籌自建房安全綜合管理工作，自建房的房屋所有權(quán)人為房屋安全責(zé)任人等職責(zé)歸屬。城市建成區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制私人新建、改建、擴建自建房。

據(jù)介紹，隨著城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，城鄉(xiāng)房屋保有量逐年增加，但同時，大量房屋老化，歷史累積的安全隱患開始集中顯現(xiàn)，自建房安全隱患問題尤為突出。完善管理機制，制定自建房安全管理辦法對于推進我市自建房安全管理具有重要意義。《辦法》自今年初開始征求意見，經(jīng)多次修訂和專家論證，最終確定該《辦法》。

《辦法》共6章24條，對建設(shè)安全管理、使用安全管理、房屋安全鑒定、安全隱患治理等方面均有明確規(guī)定，適用于梅州市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建和建成投入使用的自建房安全管理。

《辦法》對自建房基本建設(shè)程序等作出規(guī)定。明確城市建成區(qū)范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制私人新建、改建、擴建自建房。3層及以上自建住宅，以及經(jīng)營性自建房必須依法依規(guī)經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和專業(yè)施工，執(zhí)行工程質(zhì)量安全強制性標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)民自建低層住宅，可以選用通用設(shè)計圖或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集，委托具有執(zhí)業(yè)資格的建造師或經(jīng)技能培訓(xùn)合格的建筑工匠施工。

《辦法》還對房屋所有權(quán)人或使用人在辦理相關(guān)經(jīng)營許可、開展經(jīng)營活動前，應(yīng)依法依規(guī)取得房屋安全鑒定合格證明或者經(jīng)工程竣工驗收合格作出規(guī)定。

《辦法》明確自建房應(yīng)開展房屋安全鑒定的情形，并對相應(yīng)鑒定活動要求作出規(guī)定。存在達到設(shè)計使用年限繼續(xù)使用的；改建、擴建以及改變建筑用途、使用功能的；遭受自然災(zāi)害、火災(zāi)、爆炸、碰撞等事故后導(dǎo)致房屋損傷的；存在較嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損傷、嚴(yán)重腐蝕、裂縫變形、下沉傾斜的；其他可能危及房屋安全需要鑒定的情形，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行鑒定。經(jīng)鑒定為危險房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋安全鑒定報告的處理建議，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采取維修、加固、停用、拆除等相應(yīng)處置措施，消除安全隱患。危險房屋治理、解危期間，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)設(shè)置警示標(biāo)識，采取安全防護措施，防止他人進入或者靠近。

《辦法》明確，縣級人民政府應(yīng)當(dāng)建立自建房安全隱患排查整治工作機制。鎮(zhèn)級人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)自建房的安全狀況建立定期巡查制度；行業(yè)主管部門按照“三管三必須”和“誰審批誰負(fù)責(zé)”的要求，落實行業(yè)監(jiān)管范圍內(nèi)自建房安全管理。同時，各級人民政府應(yīng)當(dāng)建立健全舉報、投訴機制，向社會公開舉報、投訴的反映渠道和受理方式，為社會公眾監(jiān)督房屋安全管理工作提供便利。