按揭貸款成為越來越貼近人們生活的一個(gè)名詞，大多數(shù)的人買房可能都離不開它，那么應(yīng)該會(huì)有很多人想知道二手房按揭貸款利率是多少？二手房按揭貸款流程是什么？

二手房按揭貸款利率

1、2012年7月6日住房公積金存貸款利率再次下調(diào)，五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。

2、2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率，6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%，6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%，一年至三年存貸款利率6.15%，三年至五年存貸款利率6.40%，五年以上存貸款利率6.55%。

3、首次購(gòu)房可以在原基準(zhǔn)利率5.94%，下浮15%。個(gè)別銀行還低可以打到7折。

4、另外，申請(qǐng)二手房按揭貸款，如果申請(qǐng)人是貸款買首套房，這種情況下申請(qǐng)二手房按揭貸款的首付不低于30%，而如果申請(qǐng)人名下已經(jīng)有房，如果申請(qǐng)過房屋按揭貸款，再申請(qǐng)二手房按揭貸款，是算的二套房，這樣一來，首付的比例就會(huì)增加，要求的首付款不低于60%。有的銀行要求的首付款甚至?xí)摺?/p>

二手房按揭貸款流程

目前由于銀行不受理個(gè)人二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，所以您必須要委托一家中介機(jī)構(gòu)辦理按揭手續(xù)：

1、簽訂按揭貸款***協(xié)議；

2、銀行和房屋評(píng)估公司實(shí)地看房，銀行核對(duì)賣方身份證、房產(chǎn)證，評(píng)估公司隨后出具評(píng)估報(bào)告；

3、借款人將首付款 打入銀行指定賬戶，由***公司轉(zhuǎn)交給賣方，借款人和銀行簽訂貸款合同，銀行審批；

4、到交易管理辦理過戶手續(xù)。

5、領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；

6、辦理公證、抵 押登記手續(xù)；

7、領(lǐng)取它項(xiàng)權(quán)利證書，并交歸銀行；

8、銀行將余款打入，指定賬戶，由***公司轉(zhuǎn)交給賣方。

9、借款人（買方）到銀行領(lǐng)取相關(guān)資料，開始按月還款。

如上便是買房貸款的相關(guān)內(nèi)容，關(guān)于二手房按揭貸款利率是多少二手房按揭貸款流程，都在上文中詳細(xì)說明了，希望你在看了這篇文章后，心中的疑惑有所解決，希望能對(duì)你有些幫助。